买房时购房者往往会重点关注房价，关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。今天，购房指南小编就给大家整理了买房选户型的注意事项，其实只要谨记以下四要四不要，那么买到好户型就不难。

好户型的四大标准要谨记

1. 户型方正

好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。

2. 光照充足

想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，最佳的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。

3. 房间动线合理

我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型，买房时不妨参考。

4. 房间大小适宜

房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。

四种坚决不买的差户型

一、不规则的户型

和上面的四大优点户型对比，那么差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。

从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒！

二、 刀把形的户型

刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。而且从风水学上说：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。

三、长条形的户型

所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风

四、朝向为北向西北向的户型

刚刚在上文的最佳户型中提到，在我国，房屋坐北朝南是最佳户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。

以上就是您买房选户型需要重点考虑的四个方面：朝向、户型方正程度、房间的功能分区以及每个房屋的大小比例，只要这四点确定，那么恭喜您，您的户型是绝佳户型哦！

（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房户型如何选择？应该注意哪些问题？请看下文小编为您整理的知识。

1.公私分区、动静分区仍然是户型选择的基本原则

现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？

2.好的户型关注人的心理需求

好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系--这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。

3.选择大卫生间好不好

现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，在选择户型时应细细考虑。

4.俏销的户型是不是好户型

大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。

5.异形户型究竟可取不可取

要看在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，就没法放家具了；对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。

以上是小编整理的关于户型选择的知识。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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