昆明三大富人区分别是?重庆力帆棠悦(别墅)优劣势
2024-05-07 23:33:49 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
昆明三大富人区分别是
昆明三大富人区分别是:
被昆明人普遍认可的、已经发展醇熟的富人区有三个,分别为翠湖片区、世博片区以及滇池海埂片区,三个片区都有稀缺土地资源、高端的业态以及丰富的资源配套。
1、翠湖片区
昆明房地产的发展起步于1998年,而翠湖由于地处市中心,地理位置无与伦比,又加上稀缺的景观资源,区域内1999年就进入高端物业的开发。
最早的项目为翠湖俊园,当时市场价在2000元/㎡左右,而翠湖俊园开盘价高达4000元/㎡,是市场价的2倍。
目前,翠湖俊园二手房均价在3.6万/㎡左右,房价上涨了近10倍。翠湖版块无疑是最早、也是现在最成熟的富人区。除了翠湖俊园外,还有翠明园、翠湖太龙公馆等项目。
2、世博片区
翠湖虽然条件优越,但土地资源有限,之后的高端物业逐渐向世博片区发展。
世博版块以世博园和金殿两大公园及片区多个水库为核心资源,是昆明山林覆盖,植被密集的天然氧吧,山林别墅群的聚集地。代表性项目有世博生态城、高天流云、公园道1号等。
3、滇池-海埂片区
2003年,随着“一湖四片”的规划出台,让滇池摇身一变成为昆明的中心湖,也让整个版块区域价值一路上扬,省内外知名房企开始瞄准滇池沿岸,纷纷拿地,最早被开发的区域就是滇池沿岸地段最优越的海埂片区,且大多都为高端物业。
昆明新富人区:
1、草海东岸
草海东岸不仅坐拥滇池、西山等景观资源,而且距离市中心比较近,交通便利,配套丰富,真正的离“尘”不离“城”,地段十分优越。
从区域内最早的绿地海珀澜庭到现在的金地云海一号、华夏澜台府以及宝能滇池九玺等项目,都以洋房、别墅、合院等低密产品为主,已建成的绿地海珀澜庭在去年就有独栋别墅售至4800万。
其余目前在售的项目也有不少超2000万的产品,即使是洋房等物业,售价也基本都在2万/㎡以上,远超昆明其他区域。
2、三个半岛
三个半岛片区包括两个区域,分别为环湖东路以西的半岛区域以及俊发生态半岛,区域内除了得天独厚的滇池海景资源外,区域内还规划有完善的商业、医疗等配套。
目前,三个半岛区域内已经聚集了大量高端物业,包括山海荟、山海湾1号、海东俊园、俊发滇池ONE等,其中山海荟和山海湾1号都有上亿的物业,最高售至1.6亿/套。
而俊发生态半岛的滇池ONE、海东俊园也有着超5000万的物业,整个三个半岛区域可以说是实至名归的富人区。
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