北京市通州区官园小学及周边学区房

本帖最后由 firsrlove 于 2011-12-14 10:58 编辑 北京市通州区官园小学简介 租房 二手房 周边小区 学校始建于1987年，现有32个教学班，1400多名学生。在职教师95名，其中小学高级教师50名，中学高级教师2名，市级骨干教师2名,区学科带头人4名，区级名师3名，区级骨干教师22名，本科学历教师39名,大专学历的教师32名。学校建筑面积4880平方米。学校教学设备先进，有计算机网络教室、多媒体教室、音乐、美术、自然、图书、阅览等9个专业教室。学校建有区级一流的图书馆，人均藏书30余册，学校还建有校园广播网、闭路电视网、计算机校园网。 北京市通州区官园小学 基本信息 区域：通州 类别：小学 级别：一般 地址：北京市通州区新仓路29号 性质：公立 电话：010-69544034 周边小区 官园胡同2号 、 官园胡同5号 、 帅府园小区 、 通惠南路小区 、 复兴北里 、 通州新华大街西门车站小区 、 世图家属院 、 西上园二区 、 怡佳家园(一期) 、 逸秀名园(怡佳家园二期) 、 通州旅游新村 、 北光小区 、 地铁 八通线(通州北苑站) 、 八通线(果园站) 、 八通线(九棵树站) 、

二手房买卖流程及费用商住房 北京通州 网签 过户资料和流程

摘要一、北京二手房交易流程及注意事项

1、买方咨询

买方了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

咨询记录 · 回答于2021-08-30

二手房买卖流程及费用商住房 北京通州 网签 过户资料和流程

一、北京二手房交易流程及注意事项

1、买方咨询

买方了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

是公寓50 年那种

我想问的是 我们双方 带什么资料 就OK

好的

买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，户口本，外地买房需要提供暂住证，贷款需要提供收入证明

5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

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通州北投朗清园小区二手房价格

咨询记录 · 回答于2021-10-30

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