经济房转商品房要补多少钱

经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。经济适用房转商品房的基本条件是契税满五年，以契税发票上的日期开始算，不然是没有资格的。符合五年的条件之后才能，带着身份证、买卖合同、房本等相关证件办理过户手续，当然还要支付一定的费用，其中金额比较大的一项是经济适用房转商品房补差价率是原购房价的20%。

《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

兰州经适房转商品房要补多少钱

摘要
1、根据相关法律经适房是可以转商品房的，一般是通过过户的形式来更改的，而且需要产权人补交土地出让金、税费等价款便可取得商品房产权，对于土地出让金的缴纳按照经济适用房上市出售有关规定来执行，所以土地出让金的补交是没有具体标准的。

2、印花税以及契税的缴纳，经适房转商品房的印花税缴纳标准为0.1%，契税缴纳标准为1.5%，例如一套90平方米经济适用房，现商品房市场售价为3000元/平方米，那么总房款就是27万元，转商品房时就应该缴纳279元的印花税以及4050元的契税。

3、还需要补交综合地价款，根据规定产权人应按原购房价格以及出售价差的70%补交，属于具体的金额还得以实际情况为准。注意，如果是直系亲属间的过户契税是先交后返还。总的来说，经适房转商品房要补多少钱并没有具体的金额告知大家，还得以房屋的面积、周围商品房价格以及相关规定来确定。

经济适用房怎么转为商品房?经济适用房转商品房需要补多少钱?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，不同地区经济适用房政策不一样，具体可以咨询当地房管局。更多保障房知识可以继续关注信用家装修网了解。

咨询记录 · 回答于2021-12-17

兰州经适房转商品房要补多少钱

1、根据相关法律经适房是可以转商品房的，一般是通过过户的形式来更改的，而且需要产权人补交土地出让金、税费等价款便可取得商品房产权，对于土地出让金的缴纳按照经济适用房上市出售有关规定来执行，所以土地出让金的补交是没有具体标准的。

2、印花税以及契税的缴纳，经适房转商品房的印花税缴纳标准为0.1%，契税缴纳标准为1.5%，例如一套90平方米经济适用房，现商品房市场售价为3000元/平方米，那么总房款就是27万元，转商品房时就应该缴纳279元的印花税以及4050元的契税。

3、还需要补交综合地价款，根据规定产权人应按原购房价格以及出售价差的70%补交，属于具体的金额还得以实际情况为准。注意，如果是直系亲属间的过户契税是先交后返还。总的来说，经适房转商品房要补多少钱并没有具体的金额告知大家，还得以房屋的面积、周围商品房价格以及相关规定来确定。

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大方居转商品房需要缴纳多少钱

需补交缴纳标准0.1%，契税的缴纳标准1.5%。
通常经济适用房转为商品房需要缴纳三笔费用，最基本的是印花税和契税。
比如你有一套100平方米的经济适用房，现在商品房市场的售价是5000一平方，那么总房价就是50万。转商品房的时候就应该交纳500块钱的印花税、7500元的契税。除了要交纳印花税和契税之外，还有一点要注意，就是还需要补缴综合地价款。