西安共有产权房买了就后悔

咨询记录 · 回答于2021-08-05

见仁见智

1、利：共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。在购买共有产权房后同样可以办理落户、贷款，另外，在居住满5年后，也可以根据市场价格回收政府手中的产权，或按照市场价格转让手中的份额。

2、弊：共有产权房的申请条件比较严格，另外，在申请的时候选择余地小，还有一个比较重要的问题是，共有产权房想要出售的话比较麻烦，因为共有产权房产权人不具备完全产权。

共有产权房有什么缺点，只说缺点，谢谢

摘要
共有产权房的缺点是购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

咨询记录 · 回答于2021-05-17

共有产权房有什么缺点，只说缺点，谢谢。

共有产权房的缺点是购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以登录相关的网站进行申请，购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

非共有产权住房有什么缺点 对以后有什么影响

非共有产权住房缺点就是房子是户主的（全款婚前财产），跟配偶没关系，对以后的影响就是离婚了房子跟你没关系（如果是按揭付款属于共有财产）

如果拆迁了怎么办

拆迁了钱就是户主的呀

可这房是人家的自建房

如果你自建房有房证，手续齐全可以申请领补尝款，如果你自建房没有房证，就属于违建，根据中华人民共和国城建相关规定，属于违建的房子心须拆除。

共有产权房的八大缺点

共有产权房的八大缺点：

1、并不是人人都能够申请共有产权房，需要达到一定的条件，所以就限制了很多人购房的需求。

2、因为有政府出资，这个产权不完全属于购房者，它的产权会被一分为二，到底能够分到多少的份额，还得根据销售的价格，会有所不同。

3、购买共有产权房，办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房，可以办理落户，也可以上学，但是全国很多城市，这个限制条件还是存在的。

4、购买了共有产权房之后，只有等你把房子的钱全部付清，你这套房子才能够真正属于你，之后你才可以进行自由买卖，所以买卖会有一定的限制。

5、因为共有产权房的需求量比较大，而房子数量比较少。申请人需要参加摇号，如果摇号一直摇不中，只能够买别人剩下来的。

6、虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。

7、如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。

8、共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权。